Beykozlu
New member
İş dünyası işleyişinde karşılaşılan gereksinimlere nazaran yeni kararlar alınarak resmiyet kavuşturulmaya devam ediyor. Bunlardan birisi de alışveriş merkezlerindeki (AVM) ortak sarfiyat ve gelir istikrarının kurallaştırılması oldu.
AVM’lerde ortak gelir ve sarfiyatların kapsamı
Ticaret Bakanlığı, alışveriş merkezleri içindeki uygulama birliğinin sağlanması gayesiyle ortak kullanım alanlarından elde edilen gelirler ile bu alanlara ait sarfiyatların kapsamını belirledi.
Karar, Resmi Gazete’de yayınlandı
Bakanlık tarafınca hazırlanan “Alışveriş Merkezleri Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik”, Resmi Gazete’de yayınlanarak yürürlüğe girdi.
Söz konusu değişiklikle, kiracı ve kiraya veren bağı çerçevesinde alışveriş merkezinin çeşitli masraflarından kaynaklanan meselelerin çözülmesi amaçlandı.
Ortak masraflar belirlendi
Buna nazaran, ortak kullanım alanlarına ait elektrik, su, doğalgaz, yenileme niteliğinde olmayan bakım ve tamirat üzere ortak kullanım alanı sarfiyatları ile alışveriş merkezinde fiilen çalışan bordrolu idare işçisinin nazaranviyle ilgili olanlar “ortak gider” olarak kabul edildi.
İşletmelerden ortak sarfiyat iştirak hissesi tahsil edilebilecek
Alışveriş merkezindeki işletmelerden sırf bu masraflar için ortak sarfiyat iştirak hissesi tahsil edilebilecek. Kelam konusu sarfiyatların haricinde kalan masraflar ile ortak sarfiyat niteliğini haiz olup belgelendirilmeyenler için işletmelerden rastgele bir bedel talep edilemeyecek.
Ortak kullanım alalarının gelirleri ortak olacak
AA’nın haberine nazaran, ayrıyeten, ortak kullanım alanlarından elde edilen süreksiz kiralama, reklam, pazarlama, kültürel ve sanatsal faaliyet, baz istasyonu, ATM ve öbür ortak kullanım alanı gelirleri ile alışveriş merkezi idarelerince işletmelerden alınan masraf avanslarından elde edilen her türlü gelir “ortak gelir” kabul edildi.
Gelirler yalnızca ortak masraflar için
Bu gelirler, sadece ortak sarfiyatların karşılanmasında kullanılabilecek.
Alışveriş merkezinin ortak sarfiyatı niteliğinde olmayan ve alışveriş merkezi maliki yahut idaresine ilişkin masraflar olduğu kabul edilen reklam, pazarlama ve danışmanlık üzere süreçler için alışveriş merkezindeki işletmelerden bundan bu biçimde rastgele bir bedel tahsil edilemeyecek.
Katılım hissesi kelam konusu
Buna rağmen, yönetmelik değişikliğindilk evvel kurulan mukavelelerde karar bulunması halinde bahse bahis sarfiyatlar için işletmelerden, kontratlar yenileninceye ya da uzatılmış sayılıncaya kadar iştirak hissesi alınabilecek.
bir daha yönetmelik değişikliğindilk evvel oluşturulan mukavelelerde idare masraflarının alt kalemlerinin belirtilmemiş olması halinde, işletmelerden sadece alışveriş merkezinde fiilen çalışan bordrolu idare çalışanının bakılırsaviyle ilgili sarfiyatlar için iştirak hissesi tahsil edilebilecek.
Raporlar oluşturulacak
Alışveriş merkezlerinde her yıl bundan evvelki yılın ortak gelir ve masraflarıyla ilgili standart, gerçeğe uygun, şeffaflığın ve hesap verilebilirliğin sağlandığı raporların oluşturulması mecburî olacak.
Çifte kontrol yapılmış olacak
Ortak sarfiyat iştirak hissesi hesaplama ve tahsilatları ile raporlamalarının mevzuata uygun olup olmadığının denetim ve tespiti hedefiyle alışveriş merkezi idarelerine bağımsız kontrol yükümlülüğü getirildi. Bu kapsamda, kelam konusu uygulamalar her yıl Kamu Nezareti Muhasebe ve Kontrol Standartları Kurumu tarafınca yetkilendirilen bağımsız kontrol kuruluşlarınca denetlenerek rapora bağlanacak ve alışveriş merkezindeki işletmelerin bilgisine sunulacak.
Bağımsız kontrol kuruluşlarınca hazırlanacak raporda yönetmeliğe karşıt tüm uygulamalar detaylı biçimde belirtilecek. bu biçimdece Bakanlıkça yapılan kontrollerle birlikte alışveriş merkezlerinin ortak gelir ve masraflarına ait ikili kontrol yapılması sağlanacak.
Okumaya devam et...
AVM’lerde ortak gelir ve sarfiyatların kapsamı
Ticaret Bakanlığı, alışveriş merkezleri içindeki uygulama birliğinin sağlanması gayesiyle ortak kullanım alanlarından elde edilen gelirler ile bu alanlara ait sarfiyatların kapsamını belirledi.
Karar, Resmi Gazete’de yayınlandı
Bakanlık tarafınca hazırlanan “Alışveriş Merkezleri Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik”, Resmi Gazete’de yayınlanarak yürürlüğe girdi.
Söz konusu değişiklikle, kiracı ve kiraya veren bağı çerçevesinde alışveriş merkezinin çeşitli masraflarından kaynaklanan meselelerin çözülmesi amaçlandı.
Ortak masraflar belirlendi
Buna nazaran, ortak kullanım alanlarına ait elektrik, su, doğalgaz, yenileme niteliğinde olmayan bakım ve tamirat üzere ortak kullanım alanı sarfiyatları ile alışveriş merkezinde fiilen çalışan bordrolu idare işçisinin nazaranviyle ilgili olanlar “ortak gider” olarak kabul edildi.
İşletmelerden ortak sarfiyat iştirak hissesi tahsil edilebilecek
Alışveriş merkezindeki işletmelerden sırf bu masraflar için ortak sarfiyat iştirak hissesi tahsil edilebilecek. Kelam konusu sarfiyatların haricinde kalan masraflar ile ortak sarfiyat niteliğini haiz olup belgelendirilmeyenler için işletmelerden rastgele bir bedel talep edilemeyecek.
Ortak kullanım alalarının gelirleri ortak olacak
AA’nın haberine nazaran, ayrıyeten, ortak kullanım alanlarından elde edilen süreksiz kiralama, reklam, pazarlama, kültürel ve sanatsal faaliyet, baz istasyonu, ATM ve öbür ortak kullanım alanı gelirleri ile alışveriş merkezi idarelerince işletmelerden alınan masraf avanslarından elde edilen her türlü gelir “ortak gelir” kabul edildi.
Gelirler yalnızca ortak masraflar için
Bu gelirler, sadece ortak sarfiyatların karşılanmasında kullanılabilecek.
Alışveriş merkezinin ortak sarfiyatı niteliğinde olmayan ve alışveriş merkezi maliki yahut idaresine ilişkin masraflar olduğu kabul edilen reklam, pazarlama ve danışmanlık üzere süreçler için alışveriş merkezindeki işletmelerden bundan bu biçimde rastgele bir bedel tahsil edilemeyecek.
Katılım hissesi kelam konusu
Buna rağmen, yönetmelik değişikliğindilk evvel kurulan mukavelelerde karar bulunması halinde bahse bahis sarfiyatlar için işletmelerden, kontratlar yenileninceye ya da uzatılmış sayılıncaya kadar iştirak hissesi alınabilecek.
bir daha yönetmelik değişikliğindilk evvel oluşturulan mukavelelerde idare masraflarının alt kalemlerinin belirtilmemiş olması halinde, işletmelerden sadece alışveriş merkezinde fiilen çalışan bordrolu idare çalışanının bakılırsaviyle ilgili sarfiyatlar için iştirak hissesi tahsil edilebilecek.
Raporlar oluşturulacak
Alışveriş merkezlerinde her yıl bundan evvelki yılın ortak gelir ve masraflarıyla ilgili standart, gerçeğe uygun, şeffaflığın ve hesap verilebilirliğin sağlandığı raporların oluşturulması mecburî olacak.
Çifte kontrol yapılmış olacak
Ortak sarfiyat iştirak hissesi hesaplama ve tahsilatları ile raporlamalarının mevzuata uygun olup olmadığının denetim ve tespiti hedefiyle alışveriş merkezi idarelerine bağımsız kontrol yükümlülüğü getirildi. Bu kapsamda, kelam konusu uygulamalar her yıl Kamu Nezareti Muhasebe ve Kontrol Standartları Kurumu tarafınca yetkilendirilen bağımsız kontrol kuruluşlarınca denetlenerek rapora bağlanacak ve alışveriş merkezindeki işletmelerin bilgisine sunulacak.
Bağımsız kontrol kuruluşlarınca hazırlanacak raporda yönetmeliğe karşıt tüm uygulamalar detaylı biçimde belirtilecek. bu biçimdece Bakanlıkça yapılan kontrollerle birlikte alışveriş merkezlerinin ortak gelir ve masraflarına ait ikili kontrol yapılması sağlanacak.
Okumaya devam et...